1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比-8.1%
大阪市西淀川区
36.2万円/㎡
前年比+17.3%
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メゾン・ド・セジュール
大阪府大阪市西淀川区歌島一丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩7分
1986年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
431万円
34.2万円/㎡
305
389
474
558
AI査定結果
推定相場価格
431万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
389万円〜474万円
30.8万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
3.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年1月14日
メゾン・ド・セジュール
450万円（35.6万円/㎡）/ 5階 / 12.63㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は39.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 450万円 | 35.6万円 | 5階 | 12.63㎡ | 1R | - |
| 2025/10/18 | 350万円 | 27.7万円 | 2階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/27 | 420万円 | 38.6万円 | 1階 | 10.88㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/29 | 360万円 | 28.5万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/17 | 410万円 | 32.5万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/08 | 450万円 | 35.6万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/25 | 480万円 | 38.0万円 | 2階 | 12.63㎡ | 1R | - |
| 2024/06/21 | 750万円 | 59.4万円 | 3階 | 12.63㎡ | 1K | - |
| 2024/06/17 | 480万円 | 38.0万円 | 5階 | 12.63㎡ | 1R | - |
| 2024/04/19 | 480万円 | 38.0万円 | 5階 | 12.63㎡ | 12. | - |
| 2024/04/16 | 480万円 | 38.0万円 | 2階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/17 | 680万円 | 62.5万円 | 3階 | 10.88㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/11 | 750万円 | 59.4万円 | 3階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/11 | 480万円 | 38.0万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/25 | 750万円 | 59.4万円 | 2階 | 12.63㎡ | 1K | - |
| 2023/08/28 | 230万円 | 18.2万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 250万円 | 19.8万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は33.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | メゾン・ド・セジュール 大阪市西淀川区歌島一丁目 | 塚本駅7分 | 450万円 | 35.6万円 | 12.63㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/13 | 朝日プラザ塚本2 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 510万円 | 36.8万円 | 13.86㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/12 | ホーユウコンフォルト塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅7分 | 450万円 | 30.4万円 | 14.82㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%下落、大阪市西淀川区では17.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して1.7%割安です。