1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比-2.7%
大阪市西淀川区
26.6万円/㎡
前年比-28.4%
メゾン・ド・セジュール
大阪府大阪市西淀川区歌島一丁目
/ 塚本駅 徒歩7分
1986年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
432万円
39.7万円/㎡
388
417
446
475
AI査定結果
推定相場価格
432万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
417万円〜446万円
38.3万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
3.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年7月30日
メゾン・ド・セジュール
420万円（38.6万円/㎡）/ 1階 / 10.88㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は40.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 420万円 | 38.6万円 | 1階 | 10.88㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/29 | 360万円 | 28.5万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/17 | 410万円 | 32.5万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/08 | 450万円 | 35.6万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/25 | 480万円 | 38.0万円 | 2階 | 12.63㎡ | 1R | - |
| 2024/06/21 | 750万円 | 59.4万円 | 3階 | 12.63㎡ | 1K | - |
| 2024/06/17 | 480万円 | 38.0万円 | 5階 | 12.63㎡ | 1R | - |
| 2024/04/19 | 480万円 | 38.0万円 | 5階 | 12.63㎡ | 12. | - |
| 2024/04/16 | 480万円 | 38.0万円 | 2階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/17 | 680万円 | 62.5万円 | 3階 | 10.88㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/11 | 750万円 | 59.4万円 | 3階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/11 | 480万円 | 38.0万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/25 | 750万円 | 59.4万円 | 2階 | 12.63㎡ | 1K | - |
| 2023/08/28 | 230万円 | 18.2万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 250万円 | 19.8万円 | 1階 | 12.63㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.7%下落、大阪市西淀川区では28.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して45.1%割高です。